A haszonélvezeti jog az egyik leggyakrabban előforduló ingatlanjogi teher Magyarországon. Különösen gyakori öröklés, ajándékozás vagy családon belüli vagyonátruházás esetén, amikor a tulajdonjog és a használati jog különválik egymástól. Sokan úgy gondolják, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan nem értékesíthető, vagy az eladáshoz minden esetben szükség van a haszonélvező hozzájárulására. A valóság ennél árnyaltabb. Az ilyen...Read More

Az ingatlanpiacon gyakran találkozhatunk olyan lakóházakkal, ikerházakkal, sorházakkal vagy családi házakkal, amelyek osztatlan közös tulajdonban állnak. Bár ezek az ingatlanok sok esetben kedvezőbb áron érhetők el, mint a társasházi vagy önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok, a vásárlásuk fokozott körültekintést igényel. Az osztatlan közös tulajdon vásárlása önmagában nem jelent problémát, azonban fontos tisztában lenni azzal, hogy...Read More

Az ingatlanvásárlás a legtöbb ember életének egyik legjelentősebb pénzügyi döntése. Egy lakás vagy ház kiválasztásakor a vevők általában az ingatlan állapotára, elhelyezkedésére és vételárára koncentrálnak, azonban legalább ennyire fontos az ingatlan jogi helyzetének vizsgálata is. Sokan úgy gondolják, hogy az ügyvéd feladata kizárólag az adásvételi szerződés elkészítése. A valóságban azonban az ügyvéd szerepe ennél jóval...Read More

Ingatlanvásárlás, gépjármű-adásvétel vagy más nagyobb értékű ügylet esetén gyakran felmerül a kérdés, hogy a felek foglalót vagy előleget fizessenek-e. Bár a hétköznapi szóhasználatban a két kifejezést sokan azonos jelentésűnek tekintik, jogi szempontból lényeges különbség van közöttük. A különbség különösen akkor válik fontossá, ha a szerződés végül nem teljesül. Ilyenkor ugyanis nem mindegy, hogy az átadott...Read More

Ha egy cég felszámolási kérelmet kap, az az egyik legsürgősebb jogi helyzet, amellyel egy vállalkozás szembesülhet. Ilyenkor nem elegendő megvárni, hogy „majd lesz valami”, és az sem feltétlenül elég, ha a cég utólag általánosságban vitatja a követelést. A felszámolási eljárás célja a fizetésképtelen adós jogutód nélküli megszüntetése, amelynek során a hitelezők a törvényben meghatározott módon...Read More

Egy vállalkozás életében előfordulhat olyan helyzet, amikor átmeneti fizetési nehézségek merülnek fel, de a cég működése, ügyfélköre vagy üzleti modellje alapján még reális esély van a reorganizációra. Ilyenkor nem minden esetben a felszámolás az egyetlen lehetséges út. Bizonyos esetekben a csődeljárás és az ahhoz kapcsolódó csődvédelem lehetőséget adhat arra, hogy a társaság időt nyerjen, tárgyaljon...Read More

Egy vállalkozás működése során gyakran előfordul, hogy a szerződéses partner késedelmesen fizet, vitatja a számlát, halogatja a teljesítést, vagy egyszerűen nem reagál a megkeresésekre. A kintlévőségek kezelése ilyenkor nemcsak pénzügyi, hanem jogi kérdés is: a cégnek úgy kell határozottan fellépnie, hogy közben jogszerűen, dokumentálhatóan és később is bizonyítható módon járjon el. A követelésbehajtás nem feltétlenül...Read More

Ingatlan vásárlása vagy eladása előtt az egyik leggyakoribb kérdés, hogy mennyi az ügyvédi díj, és pontosan milyen szolgáltatásokat tartalmaz. Mivel Magyarországon ingatlan adásvételi szerződés kizárólag ügyvédi ellenjegyzéssel vagy közjegyzői okiratba foglalással érvényes, az ügyvéd közreműködése nem opcionális, hanem jogszabályi követelmény. Az ügyvédi munka ugyanakkor jóval több egy szerződés „aláírásánál”: az ügyvéd felel az ügylet jogi...Read More

Az ingatlanvásárlás az egyik legnagyobb értékű döntés egy magánszemély vagy család életében. A vevő jellemzően többször megtekinti az ingatlant, és bízik abban, hogy a megvásárolt lakás vagy ház megfelel annak az állapotnak, amelyet az eladó bemutatott. Előfordul azonban, hogy a birtokbaadást követően olyan hibák derülnek ki, amelyek a vásárlás előtt nem voltak felismerhetők. Ilyen lehet...Read More

A munkáltatók számára 2026-ban az egyik legfontosabb munkajogi változás a bértranszparencia szabályainak megjelenése lehet. Az Európai Unió 2023/970/EU irányelve alapján a tagállamoknak 2026. június 7-ig kell átültetniük a nemzeti jogba azokat a szabályokat, amelyek az egyenlő vagy egyenlő értékű munkáért járó egyenlő díjazás elvének gyakorlati érvényesülését hivatottak erősíteni. A bértranszparencia célja nem az, hogy minden...Read More