Az életjáradéki szerződés olyan polgári jogi megállapodás, amely alapján az egyik fél vállalja, hogy a másik fél részére annak haláláig meghatározott pénzösszeget vagy más helyettesíthető dolgot rendszeresen szolgáltat. A járadékra jogosult ezért cserébe valamilyen ellenszolgáltatást nyújt, amely a gyakorlatban gyakran ingatlan vagy más jelentős értékű vagyon átruházása.
Az életjáradéki szerződés különösen azok számára lehet megfelelő megoldás, akik kiszámítható havi bevételt szeretnének biztosítani maguknak életük végéig.
A Polgári Törvénykönyv alapján a járadékfizetésre kötelezett köteles a jogosult részére annak haláláig meghatározott pénzösszeget vagy más helyettesíthető szolgáltatást időszakonként teljesíteni.
Az életjáradékot főszabály szerint havonta és előre kell fizetni.
Az életjáradéki szerződés egyik legfontosabb sajátossága, hogy a kötelezett elsődleges kötelezettsége nem a személyes gondozás, hanem a rendszeres pénzbeli vagy egyéb szolgáltatás nyújtása.
A felek a szerződésben meghatározzák a járadék összegét és fizetésének gyakoriságát.
A járadék szolgáltatása történhet:
A szerződésben célszerű pontosan rögzíteni a fizetés módját, határidejét és az esetleges késedelmes teljesítés következményeit.
A gyakorlatban az életjáradéki szerződések jelentős része ingatlan tulajdonjogának átruházásával jár együtt. A jogosult cserébe rendszeres járadékfizetésre válik jogosulttá, amely akár élete végéig biztosíthat számára kiszámítható jövedelmet.
Amennyiben az életjáradéki szerződés alapján a járadékfizetés ellenében ingatlan tulajdonjogának átruházására kerül sor, különösen fontos a jogosult érdekeinek megfelelő jogi biztosítása. A Polgári Törvénykönyv rendelkezései alapján az életjáradéki szerződésre megfelelően alkalmazni kell a tartási szerződés szabályait, így meghatározott esetekben megfelelő biztosíték nyújtása vagy az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető tartási jog is szolgálhatja a jogosult védelmét. A felek élethelyzetétől és a szerződés tartalmától függően eltérő biztosítékok alkalmazása is indokolt lehet, ezért a szerződés megkötése előtt minden esetben célszerű ügyvédi jogi tanácsot igénybe venni.
A megfelelően előkészített szerződés és az ingatlan-nyilvántartási biztosítékok jelentős védelmet nyújthatnak a jogosult számára.
A két szerződéstípus hasonló célokat szolgálhat, azonban lényeges különbségek vannak közöttük.
A tartási szerződés elsősorban személyes gondozásra, ellátásra és támogatásra irányul.
Az életjáradéki szerződés ezzel szemben meghatározott pénzösszeg vagy más helyettesíthető dolog időszakonként visszatérő rendszeres szolgáltatás teljesítését írja elő.
Az optimális megoldás kiválasztása minden esetben az érintett személyek élethelyzetének, egészségi állapotának és vagyoni körülményeinek figyelembevételével történik.
Igen.
Mivel a Polgári Törvénykönyv az életjáradéki szerződésre számos tekintetben a tartási szerződés szabályait rendeli alkalmazni, a felek bizonyos esetekben kérhetik a szerződés bírósági módosítását.
Erre különösen akkor kerülhet sor, ha a körülmények jelentősen megváltoznak, és a szerződés eredeti tartalommal való fenntartása már nem indokolt.
Az életjáradéki szerződés főszabály szerint a járadékra jogosult halálával szűnik meg.
Az életjáradéki szerződés főszabály szerint nem szüntethető meg egyszerű egyoldalú felmondással úgy, mint például egy bérleti szerződés.
A bíróság ugyanakkor megszüntetheti a szerződést akkor is, ha annak célja már nem valósítható meg, vagy a szerződés fenntartása valamelyik fél számára indokolatlanná vált.
Amennyiben a felek kapcsolata megromlik, vagy a szerződés célja már nem valósítható meg, a felek közös megegyezéssel megszüntethetik az életjáradéki szerződést. Bármelyik fél jogosult továbbá a bíróságtól kérni a szerződés módosítását vagy megszüntetését, ha annak törvényi feltételei fennállnak.
Bizonyos esetekben a bíróság a szerződést megszüntetheti, ha annak célja már nem valósítható meg, vagy a szerződés fenntartása indokolatlanná vált.
A szerződés megszüntetésével és módosításával kapcsolatos kérdések minden esetben az ügy egyedi körülményeinek részletes jogi vizsgálatát igénylik.
A szerződés mindkét fél számára jelentős előnyöket biztosíthat.
A jogosult számára:
A kötelezett számára:
Az életjáradéki szerződés rendszerint jelentős értékű vagyont érint, ezért kiemelten fontos a pontos és körültekintő szerződéskészítés.
Az ügyvédi közreműködés segít abban, hogy:
Irodánk teljes körű jogi segítséget nyújt életjáradéki szerződésekkel kapcsolatban, különösen:
Amennyiben életjáradéki szerződés megkötését tervezi, ügyvédi irodánk készséggel áll rendelkezésére a teljes folyamat során.
Kérjen tájékoztatást vagy egyedi ajánlatot életjáradéki szerződés és egyéb vagyonjogi ügyek kapcsán.
Amennyiben életjáradéki szerződés készítésével vagy más öröklési jogi kérdéssel kapcsolatban szeretne jogi segítséget kérni, kérjük, töltse ki kapcsolatfelvételi űrlapunkat. Megkeresését rövid időn belül feldolgozzuk, és felvesszük Önnel a kapcsolatot.
Magyar 
English 
Deutsch