Ingatlan vásárlásakor az egyik legfontosabb kérdés a vevő és az eladó számára egyaránt, hogy mikor kell kifizetni a vételárat. Sokan úgy gondolják, hogy a teljes vételárat az adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni, azonban a gyakorlatban az ingatlanügyletek jelentős részében ettől eltérő fizetési ütemezés kerül alkalmazásra. A vételár megfizetésének időpontját és módját a felek szabadon határozhatják...Mehr lesen

Az ingatlan vásárlása vagy eladása során az egyik leggyakoribb kérdés, hogy mennyi idő az ingatlan adásvétel, vagyis mennyi idő telik el a megállapodástól a tulajdonjog megszerzéséig és a birtokbaadásig. A válasz attól függ, hogy az ügylet készpénzes vagy hitelből finanszírozott vásárlás, milyen gyorsan állnak rendelkezésre a szükséges dokumentumok, illetve van-e olyan körülmény, amely lassíthatja a...Mehr lesen

Az ingatlan adásvételek során az egyik leggyakoribb kérdés, amely már a tárgyalások korai szakaszában felmerül, hogy ki választja az ügyvédet. Sok vevő és eladó úgy gondolja, hogy erre létezik egy kötelező jogszabályi szabály, azonban a valóság ennél egyszerűbb: a felek szabadon megállapodhatnak abban, hogy melyik ügyvéd készítse el az adásvételi szerződést. Ennek ellenére a gyakorlatban...Mehr lesen

Ingatlan tulajdonjogának átruházásakor gyakran merül fel a kérdés, hogy a felek számára az ajándékozás vagy inkább az adásvétel jelent-e kedvezőbb megoldást. Különösen gyakori ez a dilemma családtagok közötti vagyonátruházás esetén, amikor a felek nem feltétlenül üzleti alapon kívánják rendezni a tulajdonviszonyokat. Bár első pillantásra az ajándékozás egyszerűbbnek tűnhet, a megfelelő megoldás kiválasztásához érdemes figyelembe venni...Mehr lesen

A haszonélvezeti jog az egyik leggyakrabban előforduló ingatlanjogi teher Magyarországon. Különösen gyakori öröklés, ajándékozás vagy családon belüli vagyonátruházás esetén, amikor a tulajdonjog és a használati jog különválik egymástól. Sokan úgy gondolják, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan nem értékesíthető, vagy az eladáshoz minden esetben szükség van a haszonélvező hozzájárulására. A valóság ennél árnyaltabb. Az ilyen...Mehr lesen