Ingatlanvásárlás esetén a legtöbb esetben vagyonszerzési illetéket kell fizetni. Az alábbi kalkulátor segítségével tájékoztató jelleggel kiszámítható a várható illeték összege a vételár és az egyes kedvezmények figyelembevételével.

Dobrocsi Ügyvédi Iroda

Ingatlanvásárlási illeték kalkulátor

Ingatlan vásárlása előtt fontos előre kalkulálni az adásvételhez kapcsolódó költségekkel. Az egyik legjelentősebb tétel a visszterhes vagyonátruházási illeték, amelyet főszabály szerint a vevő fizet meg. Kalkulátorunk segítségével tájékoztató jelleggel kiszámíthatja, hogy lakás vagy ház vásárlása esetén mekkora illetékkel kell számolnia, és egyes gyakori kedvezmények hogyan befolyásolhatják a fizetendő összeget.

Adja meg a vásárlás adatait

A kalkulátor az általános szabályok alapján számol, és külön kezeli az első lakás, a 35 év alatti vevő, az új építésű lakás és a cserepótló vétel gyakori eseteit.

Vételár / forgalmi érték A teljes ingatlan vételárát vagy forgalmi értékét adja meg forintban.

Megszerzett tulajdoni hányad Ha több vevő van, itt a saját megszerzett tulajdoni hányadát válassza ki.

Ingatlan típusa Egyes kedvezmények csak lakástulajdon vagy lakóház esetén alkalmazhatók.

Lehetséges kedvezmények

Első lakástulajdon megszerzése A vevő korábban nem rendelkezett lakástulajdonnal, vagy a szabály alapján első lakásszerzőnek minősülhet. 35 év alatti vevő 35 év alatti első lakásszerzőnél 15 millió Ft-ot meg nem haladó teljes lakásérték esetén 50%-os kedvezmény merülhet fel. Új építésű lakás vállalkozótól 30 millió Ft-ot meg nem haladó új lakásnál a 15 millió Ft-os értékrész illetéke nem fizetendő meg. Cserepótló vétel Ha a vevő lakást adott el, vagy a vásárlást követően határidőben lakást értékesít, az illetékalap csökkenhet.

Eladott lakás értéke A saját eladott tulajdoni hányadra jutó értéket adja meg.

Eladás időpontja A kalkulátor csak tájékoztató jelleggel számol a megadott adattal.

Várható eredmény

Az eredmény a megadott adatok alapján, tájékoztató jelleggel jelenik meg.

Becsült fizetendő illeték

– Ft

Adja meg az adatokat, majd kattintson az „Illeték kiszámítása” gombra.

Kedvezmény nélkül – Ft

Becsült megtakarítás – Ft

Számítás magyarázata

A kalkulátor itt jeleníti meg, hogy melyik szabály alapján történt a számítás.

Ingatlan adásvétel előtt áll?

Ingatlanvásárlásnál az illeték csak az egyik költségelem. Az adásvételi szerződés, a tulajdoni lap, a tehermentesítés, a birtokbaadás és a fizetési ütemezés jogi ellenőrzése legalább ilyen fontos.

Ingatlanjogi segítséget kérek

Fontos tájékoztatás: a kalkulátor eredménye kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak, és nem helyettesíti az ügy egyedi jogi vizsgálatát. Az illeték pontos összegét a rendelkezésre álló iratok, a vagyonszerzés körülményei és az esetleges kedvezmények alapján a NAV állapítja meg. A kalkulátor nem vizsgál minden illetékmentességi, illetékkedvezményi vagy speciális szabályt, így különösen nem dönt a kedvezmények tényleges igénybe vehetőségéről. Ingatlan adásvétele előtt javasolt az ügyletet ügyvéddel áttekinteni.

A kalkulátor kizárólag tájékoztató jellegű. Az illeték pontos összegét az egyedi körülmények, a vonatkozó jogszabályok és az adóhatóság döntése befolyásolhatják.