Ingatlanberuházás és kivitelezés

Kivitelezési szerződések felülvizsgálata

Már kapott egy szerződéstervezetet, de nem biztos abban, hogy az megfelelően védi vállalkozása érdekeit?

A felülvizsgálat során megvizsgáljuk különösen:

• pontosan meghatározott-e a műszaki tartalom;
• teljesíthetők-e a vállalt határidők;
• egyértelmű-e a vállalkozói díj és a fizetési ütemezés;
• megfelelően szabályozott-e a teljesítésigazolás;
• rendezett-e az előleg és a visszatartás;
• szabályozott-e a pótmunkák és többletmunkák elszámolása;
• arányosak-e a kötbérre vonatkozó rendelkezések;
• megfelelőek-e a jótállási és szavatossági feltételek;
• milyen feltételekkel mondható fel a szerződés.

A felülvizsgálat eredményeként konkrét módosítási javaslatokat adunk, és szükség esetén közreműködünk a másik féllel folytatott egyeztetésben is.

Ingatlanberuházások jogi előkészítése

Egy ingatlanberuházás jogi kockázatai gyakran már az ingatlan megszerzése vagy az első megállapodás aláírása előtt kialakulnak.

Irodánk közreműködik:

• az ingatlan jogi helyzetének vizsgálatában;
• a tulajdoni lap és a kapcsolódó okiratok áttekintésében;
• az ingatlan megszerzésére irányuló szerződések elkészítésében;
• beruházási és együttműködési megállapodások kialakításában;
• tulajdonostársak és befektetők jogviszonyának rendezésében;
• projektcégek szerződéses struktúrájának kialakításában;
• finanszírozási dokumentumok jogi felülvizsgálatában;
• a beruházást veszélyeztető jogi kockázatok feltárásában.

Társasházi beruházások jogi támogatása

Társasházi fejlesztés során egyszerre kell rendezni a beruházó, a kivitelező, a finanszírozó, a vevők és a későbbi tulajdonostársak jogviszonyait.

Közreműködünk különösen:

• társasház alapításában;
• alapító okirat elkészítésében és módosításában;
• külön tulajdonok és közös tulajdoni részek meghatározásában;
• lakások, tárolók, garázsok és gépkocsibeállók jogi kialakításában;
• beruházói adásvételi szerződések elkészítésében;
• ütemezett vételárfizetési konstrukciók kialakításában;
• birtokbaadási és műszaki átadás-átvételi feltételek rendezésében.